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请问房屋土地使用面积拆迁补偿时小于房屋建筑面积需要额外支付费用，某某多出来的每平方米收费8000是否有法律依据

拆迁补偿 2024-05-06 17:15 人浏览

共6位律师解答

您好，拆迁补偿时，计算的补偿面积应当以房产证登记为准。如果对补偿面积不能达成一致的，可以去法院起诉解决。如需要代理诉讼的可以来电咨询。

北京在悦律师团队律师认证

2024-05-06 17:15

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建议协商处理一般是可以的建议积极争取

姜万东律师认证

2024-05-03 15:14

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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

合肥中盾律所律师认证

2024-05-03 15:18

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法律分析：房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积一般没有补偿。一般的补偿标准是根据不动产权证（之前叫房产证）上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准，不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征地拆迁律师团队推荐

2024-05-03 14:33

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房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

平台法律顾问团队官方

2024-05-03 14:33

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房屋拆迁土地使用面积可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿，可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，或者二者结合补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律快车咨询顾问

2024-05-03 14:32

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