空调外机被偷了物业有责任吗
房产纠纷
2024-05-10 11:24
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共6位律师解答
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您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
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法律分析：空调外机被外墙皮脱落砸坏了,在这种情况下物业是有监管不到的责任的,毕竟空调外机是业主私人的财产,如果被墙皮砸坏的话,业主可以向物业进行索赔。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。 -
法律分析：如果物业已经尽了安全防范义务，那么家里东西被偷物业没有责任；如果物业没有尽安全防范义务，由于物业的过错导致家里东西被偷或者双方在合同中约定家里东西被偷，物业要负责的，物业就是有责任的。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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