各位律师，本人现在遇到一点合同上的疑问，希望各位律师能帮我解惑，后续我会考虑委托律师帮我处理。 （1)交房义务在付款前90天（合同约定交房在2012年3月31日，付款最迟在2012年6月30日，2012年3月31日前，开发商需书面通知买受人房屋交付） （3）开发商到今天为止没有任何关于交房的书面通知（今天6月4日） （4）他们算不算违约？根据合同关于双方延期交房和延期付款的解除合同条件（都是超过60天），我是否可以压球解除合同？ （5）今天跟开发商沟通，他们根据合同条款中的一条“买受人未按照合同约定付款，除按照合同约定承担逾期付款的违约金外，出卖人有权根据买受人逾期付款的时间相应顺延交付时间。”根据本条，开发商说我还没有付清全款，所以没有交房。这个理由成立吗？ （6）合同约定延期交房60天后，买受人有权解除合同，买受人需在接到买受人通知后30天内退还所有款项。如果开发商一直不退款，合同没有规定滞纳金怎么办？ （7）如果我起诉开发商，如果我胜诉的话，相关律师费用和法院相关费用可以要求开发商承担吗？如果败诉，我发该需要承担多少律师费用和法院相关费用？
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2012-06-04 16:52
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卖方违约，买方可要求卖方履行合同，或解除合同并赔偿损失
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你好，按合同约定处理。
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