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你好，我问一下以前的房东有房产证，买房子买好了，房产证在我这里但是他不过户。他可以再把房子过户给别人吗？

房屋买卖 2024-05-21 23:18 人浏览
共6位律师解答
  • 虽然您已经购买了房屋，并且房产证在您手中，但是房东并没有完成过户手续，这意味着从法律上讲，该房屋的所有权仍然属于原房东，即“以前的房东”。 接下来，我们来看“以前的房东”是否有权再将房屋过户给别人。在法律上，只要“以前的房东”仍然是房屋的合法所有人（即尚未完成过户手续），他确实有权选择将该房屋再次出售或过户给其他人。但是，这种行为可能涉及到以下几个法律问题： （1）违约问题：如果“以前的房东”与您之间有书面购房合同，并且合同中明确规定了过户的时间和条件，那么他不履行过户手续可能构成违约，需要承担相应的违约责任。 （2）欺诈问题：如果“以前的房东”在明知已经将房屋出售给您的情况下，仍然故意隐瞒事实，将房屋再次出售给其他人，这可能构成欺诈行为，需要承担相应的法律责任。 （3）所有权争议：由于您已经购买了房屋并且持有房产证，如果“以前的房东”再将房屋过户给其他人，可能会导致所有权争议。在这种情况下，您可以通过法律途径维护自己的合法权益。 为了避免上述法律问题，建议您尽快与“以前的房东”协商完成过户手续。如果协商无果，您可以考虑寻求法律帮助，通过诉讼等方式解决争议。同时，也建议您在购房时务必签订书面购房合同，并保留好相关证据，以便在发生争议时维护自己的合法权益。
    江苏锡惠律所律师

    江苏锡惠律所律师认证

    2024-05-21 09:22

     咨询我
  • 当然可以把房子出卖给他人或者抵押给他人 只要他花八十元再办个房产证 申明原证丢失
    柳士荷律师

    柳士荷律师认证

    2024-05-21 23:18

     咨询我
  • 尽快过户。对方有可能把房子再卖给别人。
    周春律师

    周春律师认证

    2024-05-20 19:19

     咨询我
  • 你好、对方不配合过户的，建议诉讼处理。
    郭志杰律师

    郭志杰律师认证

    2024-05-21 11:23

     咨询我
  • 您好，这个需要对具体情况加以分析。
    周于炜律师

    周于炜律师认证

    2024-05-20 18:46

     咨询我
  • 你好 不动产物权变更以登记为准
    李迎律师

    李迎律师认证

    2024-05-20 19:58

     咨询我
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