你好，我在2020年年初被房地产运营中心以虚假招聘的方式骗我买了房，除了房价比当地高出一倍以外，还另外加收了六万元的团购费。2020年六月交房逾期之前，其河北运营中心已经跑路，被市场监督列为经营异常两次处罚。中心被众多人投诉已经联系不上，很多人已在公安进行报案，但是还没有立案。 房地产六月逾期交房，而且其运营中心跑路之后，我就没有再还他的首付分期和贷款，现在已经快四年了，房地产还没有交房，现在起诉我要偿还分期和贷款，我要求解除合同，请问有什么好的方法，我想解除合同，请您帮我出一下主意和策略，感谢！

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