开发商未按规划完成项目小区部分道路施工，外通道路至今处于临时状态长达4年之久一直向规划局投诉，规划局也多次无开发商协商，但是开发商拒绝处理，在这种情况下开发商不解决问题了，这种情况下可以根据商品房预售合同提起诉讼吗？有时效性约束吗？
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你好，如果协商不能，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任、赔偿损失，并且重新按规划图施工；
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您好，协商不成的，可以起诉尝试一下。
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