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我男朋友有套还在贷款房子最近过户，过户之前领证好，还是过户以后领证好

房屋买卖 2024-05-29 20:46 人浏览
共3位律师解答
  • 过户之前领证更稳妥，能更好保障双方权益。
    根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的变更需依法登记才发生效力。领证后，房产过户属于夫妻共同财产变更，双方共同办理过户手续，能确保权益得到法律保护。若过户后再领证，可能涉及个人婚前财产的认定问题。
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    2024-05-29 20:46

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  • 常见的处理方式有婚前过户和婚后过户两种，选择哪种应综合考虑双方意愿、财产状况等因素。
    婚前过户需双方签订赠与合同并办理公证，再共同办理过户手续，流程相对复杂但权益明确。婚后过户则可能涉及个人婚前财产的认定，但流程简化。建议根据实际情况选择最合适的方式。
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    2024-05-29 20:45

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  • 领证时机需视情况而定。
    1. 婚前过户：双方签订书面赠与合同，办理公证，再共同到房地产管理机构办理过户手续，确保权益得到法律保护。
    2. 婚后过户：可能涉及个人婚前财产的认定问题，但流程相对简化。需注意保留相关证据，以证明房产来源及权属情况。
    根据双方实际情况和需求选择合适方式。
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    2024-05-29 20:45

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