咨询详情

我的父母给我们留了一户平房，产权证是我父亲的名，我们姐妹三个想把它卖了，请问可以直接卖吗？

其他 2012-06-23 09:08 人浏览

共6位律师解答

可以直接卖

邢伟华律师

2012-06-23 09:08
可以直接卖

田野律师

2012-06-07 15:29
可以直接卖

田洪涛律师

2012-06-05 22:00
可以。只是办产权过户时要提供的材料多些。包括你父母死亡证明，你姐妹为该房的继承人证明等一些证据

孙小风律师

2012-06-05 20:52
不能。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。如何办理房屋继承手续？一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：进行遗产继承公证后,如果没有超过5年,想要出售转让房屋的,转让时需要缴纳总房价20%的个人所得税,如果继承房屋已超过5年,就不用缴纳这项税费。

法律快车律师团队律师

2012-06-05 19:18
可以直接卖

刘勇律师

2012-06-05 19:05