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我司租赁厂房7楼，楼上排水下来，因我司空调排水管接入口漏水，导致7楼积水，6楼顶楼板有裂缝，导致下漏到6楼造成损失，责任谁承担？

财产损害赔偿 2024-06-02 15:42 人浏览

共10位律师解答

首先，查看您公司与房东签订的租赁合同中，是否有对房屋设施维护、修缮责任、因设施问题导致损失的赔偿责任等进行明确约定。如果有相关条款，应按照合同约定执行。空调排水管问题：您提到空调排水管接入口漏水是导致7楼积水的原因。如果该排水管是您公司自行安装或负责维护的设施，那么您公司可能需要承担因排水管问题导致积水的责任。如果排水管是房东提供的设施，且在租赁时已存在质量问题或房东未尽到维修保养义务，那么房东可能需要承担相应责任。楼板裂缝原因： 6楼顶楼板出现裂缝的原因需要进一步查明。如果裂缝是由于房屋本身结构问题、老化、质量问题等非您公司使用原因导致，那么责任应由房东承担。如果裂缝是由于您公司超负荷使用、不当改造、严重过失等行为直接造成，那么您公司可能需要承担相应责任。损失赔偿：根据责任归属，确定应由哪一方（或双方按比例）对6楼的损失进行赔偿。损失包括但不限于修复楼板裂缝的费用、因漏水导致的财产损失（如设备、存货等）、因修复期间影响正常经营的间接损失等。建议：与房东、物业管理方共同对现场进行详细勘查，明确积水原因、楼板裂缝情况及损失范围。如必要，可聘请专业机构对楼板裂缝原因进行鉴定，以明确责任归属。基于上述分析，与房东进行协商，明确责任划分及赔偿方案。如协商不成，可寻求法律途径解决。

郭敬坡律师认证

2024-06-02 12:05

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这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

彭子镔律师认证

2024-06-01 09:08

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你好，这个要看具体情况，比如是公共区域的，还是个人空间的

焦勇刚律师认证

2024-06-01 17:07

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六楼的会主张7楼侵权，赔偿损失，到法院看法官怎么判。

黄明律师认证

2024-06-02 15:42

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是你单位排水管漏水导致的损失，你单位要承担主要责任

张野律师认证

2024-06-01 10:42

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你好，这边是可以与对方协商沟通的呢

刘斌律师认证

2024-06-01 08:54

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你好我们可以帮助到你

欧俊律师认证

2024-06-01 09:21

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楼上漏水责任需根据具体情况确定。依据《中华人民共和国民法典》规定，您可先向楼上住户主张赔偿，如证明为开发商原因，则由开发商赔偿。如不及时处理，可能导致损失扩大，影响生产。

损害赔偿律师团队推荐

2024-06-01 07:04

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责任需依情况判断。先与楼上协商，如能证明开发商责任，向开发商追责；协商不成，可对双方提起诉讼。及时处理，避免损失扩大，保障自身权益。

平台法律顾问团队官方

2024-06-01 07:04

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楼上漏水责任的常见处理方式包括协商和诉讼。您可根据损失程度与楼上住户协商，如协商不成，可对开发商和楼上住户提起诉讼，以确定责任归属并弥补损失。

平台特邀律师推荐

2024-06-01 07:04

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