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业主未经竣工验收使用工程，施工方有哪些责任?案例1: 上海某公司承接长沙某厂房项目,工程完工后,业主未经验收即使用了厂房。但承包方未能及时固定使用事实。在多次催要工程款无果后，承包方决定起诉。承包方在工商资料中调阅到--份业主申请迁址的资料,资料显示，在工程完工后不久,业主即向工程所在地工商局申请将工厂由原址迁至工程所在地。在承包方起诉后,业主提起了工期逾期和质量损失索赔的反诉。对此,承包方向法院提供业主迁址中请文件，并强调业主申请迁址的行为表明，新址自申请之日即已经具备使用条件,业主对工程质量已经予以认可,不存在工程逾期；由于业主未经竣工验收即使用了工程，因此根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,承包方对于业主提出的一般性质量问题不承担责任。法院最终采信了承包方的意见,驳回业主的索赔请求。业主.上诉,二审法院维持原判。 [问题]业主未经竣工验收使用工程，施工方有哪些责任?

工程质量纠纷 2024-06-25 07:54 人浏览
共3位律师解答
  • 工程承包的责任包括： 1、施工准备责任。 2、物资准备责任。 3、及时告知责任。 4、工程质量责任。 5、工程保管责任。 6、工程交付责任。 7、竣工验收责任。 8、工程保修责任。
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    2024-06-25 07:54

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  • 建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任： 一、按照合同约定日期准时进入施工现场，按期开工。二、接受发包人的监督。根据《民法典》第七百九十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。”三、确保建设工程质量达到合同约定的标准。根据《民法典》第八百零二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。”四、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，保护自身利益。
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    2024-06-25 07:53

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  • 工程承包的责任有以下几种： 1、施工准备责任。 2、物资准备责任。 3、及时告知责任。 4、工程质量责任。 5、工程保管责任。 6、工程交付责任。 7、竣工验收责任。 8、工程保修责任。
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    2024-06-25 07:53

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