咨询详情

房本没下来只有购房合同，已经开始还带款了，购房合同上能加名字吗？

房屋产权 2024-07-01 10:10 人浏览

共4位律师解答

一般情况下，在房本没下来只有购房合同，且已经开始还贷款的情况下，能否在购房合同上加名字，需要视具体情况而定。如果购房合同尚未备案，通常可以与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同来添加名字。然而，如果购房合同已经备案到房管局，那么此时通常不能直接在合同上加名。因为按揭贷款合同只能写一个人名字，且银行和房管局在房屋存在抵押的情况下一般不允许变更所有人。不过，在婚后可以通过办理房产变更登记的方式添加配偶的名字。需要注意的是，即使购房合同上加了名字，在办理房产证时也不一定能直接加上。办理房产证加名的具体流程和要求可能因地区而异，还可能涉及到相关费用。

栗艳昆律师认证

2024-07-01 10:10

咨询我
购房合同加名的常见处理方式包括：1）直接添加，适用于无贷款情况；2）先办理银行抵押变更手续再添加，适用于有贷款情况。选择处理方式时需考虑房屋是否有贷款，有贷款则需先与银行沟通，无贷款则可直接办理变更手续。

法律快车咨询顾问

2024-07-01 08:54

咨询我
可以加名。操作如下：
1. 无贷款情况：携带三证原件及复印件到房地产交易中心，提交资料审核，通过后即可添加。
2. 有贷款情况：先与银行沟通办理抵押变更，再带三证及复印件到交易中心办理手续。
两种情况均需支付手续费。

房产纠纷律师团队推荐

2024-07-01 08:54

咨询我
购房合同上可以添加名字。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产权利人可以在特定情形下向不动产登记机构申请变更登记，包括权利人的姓名变更等。若购房合同中需要加名，有房无贷时直接办理变更手续；有房有贷时，需先办理银行抵押变更，再到房地产交易中心办理手续。若不及时处理，可能导致房屋权属不明确，影响后续权益。

平台特邀律师推荐

2024-07-01 08:54

咨询我