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重庆二手房交易流程，有哪些规定

二手房 2024-07-01 09:29 人浏览
共2位律师解答
  • 重庆二手房交易流程：
    1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；
    2、签合同；
    3、办理过户；
    4、立契；
    5、缴纳税费；
    6、办理产权转移过户手续；
    7、银行贷款；
    8、打余款完成交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 
    动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
    第二百二十六条
    动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
    第二百二十七条
    动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-07-01 09:29

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  • 你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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    2024-07-01 09:29

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