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我在广东深圳的，麻烦问一下农村房屋倒塌宅基地是否可以种树?

土地纠纷 2024-07-01 16:42 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，需要审批的
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-07-01 16:42

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  • 你好，建议协商解决
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2024-07-01 16:41

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  • 近年来，因种种原因，农村土地的荒芜现象越来越严重，任其荒废看着也可惜，因此，很多人就选择了在地里种树。


    我们之前的文章介绍过，如果是在耕地种树，按照我国法律规定，只要不破坏耕作层，在耕地上临时种植果树、茶树和林木是允许的；不过如果破坏耕作层或占用基本农田种树，那是不允许的。
    今天我们来了解下在宅基地上种树合不合法？


    众所周知，我国土地实行严格的用途管制制度。根据法律依据：《土地管理法》的规定，我国土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
    根据2017年11月1日发布、实施的《土地利用现状分类》的相关规定，农村宅基地属于建设用地的一种。《土地利用现状分类》中对宅基地的定义为：“农村宅基地是指农村用于生活居住的宅基地。
    ”
    由上可知，宅基地应用于生活居住。如果申请了宅基地，但不建房而用于种树，那就属于擅自改变土地用途，是违法的。根据《土地管理法》的相关规定：“不按照批准的用途使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。
    ”不过，在实践中一般认为，宅基地包括正房、辅助用房(厨房、厕所、杂物间等)、禽畜舍(规模经营性养殖除外)，还包括房屋外围的围墙内的土地。一般在房屋外围的围墙内的土地上种上少数果树类的树木是可以的，在农村也是很常见的。


    特别提醒：农村宅基地具有很明显的社会福利性，是免费分配给集体经济组织成员使用的，所以大家要珍惜，如果申请了宅基地却不建房，长期闲置着，那集体有权收回的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-07-01 16:41

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