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我两个多月之前接手了一个棋牌室现在厕所漏水漏到楼下商铺了物业要求我整改房东说他出租的时候是清水房交付退租的时候也要以清水房的形式还给他合同里有写这一条但是转让给我不是清水房是已经装修好的房东的意思是装修的问题他不负责转让给我的那个人说他已经转让给我了他也不负责请问这个责任划分是怎么样的

房屋租赁 2024-07-05 17:54 人浏览

共7位律师解答

说下具体的情况或过程，看怎么去帮你处理这个问题。

王良久律师认证

2024-07-05 16:18

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您好，您的问题是什么呢？可否详细说明

贾斌律师认证

2024-07-05 17:54

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你好，现在处理到哪一步了？具体情况

殷万亮律师认证

2024-07-03 20:43

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您好，这个你可以起诉他的哦

周清智律师认证

2024-07-03 20:43

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根据《民法典》规定，出租人有维修租赁物的义务，除非合同另有约定。若房屋自然损耗导致漏水，房东应负责；若是承租人原因导致，则由承租人负责。您提到的情况，如果转让时已经是装修好的房屋，且合同中有关于房屋退还状态的明确条款，责任划分可能需考虑合同约定。若不及时处理漏水问题，可能导致楼下商铺受损，引起更大的法律责任。

房产纠纷律师团队推荐

2024-07-03 19:48

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常见的处理方式包括与房东协商维修或由承租人自行维修后向房东追偿。选择哪种方式应考虑合同约定、维修成本和紧急程度。如果合同明确规定了房东的维修责任，且情况紧急，应及时联系房东进行维修；若房东不配合，可考虑自行维修后依法追偿。

法律快车咨询顾问

2024-07-03 19:48

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针对漏水问题，首先查看租赁合同，明确维修责任归属。若合同无约定或约定不明，需与房东协商。如协商无果，可自行维修并保留证据，后向房东追偿。同时，应尽快解决漏水问题，避免对楼下商铺造成进一步损害，以减少可能的法律纠纷和经济损失。

平台法律顾问团队官方

2024-07-03 19:48

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