成都房屋租赁法律咨询

成都
房屋租赁
租房期间厕所漏水，要维修施工，影响使用，要求减免房租，房东不同意咋办
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广和律所团队
广和律所团队律师
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我正常交了房租，但是租赁公司提前将我信息注销，不让我入住怎么办
您好，这种情况下可以投诉租赁公司
周清智
周清智律师
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房租合同到期，没有续签，又交了九个月的房租，现在不租了，能退吗
你好，现在处理到哪一步了？？具体情况下
殷万亮
殷万亮律师
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但是要住满一年才退押金 结果他们分手了没住了 我朋友想要回那八百 我该给吗
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智
周清智律师
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租房中介把住宅改成公寓性质来租房，费用都是按公寓性质来收费的，这个是违法的吗？
您好，这个你可以投诉的
周清智
周清智律师
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租房水费没有催收通知 包租公司也没有发过水费户号 到退租的时候水费欠了两千多需要缴纳
房屋租赁合同对于水费等问题是否明确约定？
周文才
周文才律师
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房租没到期 我想退租 房东扣我押金 可以吗
你们合同里是怎样约定的呢？
周文才
周文才律师
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租客付足了房租，二房东却未给房东，房东找上门，二房东说是经济纠纷，租客的损失怎么处理
这个要仔细分析租客和二房东签的转租协议内容
吴洪轩
吴洪轩律师
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入住民宿发现房间未收拾
说下具体的情况或过程，看怎么去帮你处理这个问题。
王良久
王良久律师
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成都租房由于中介人员保证3个月可以退押金我才签的合同,现在退房又给我说租满一年后才能退
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广和律所团队
广和律所团队律师
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我在成都租的房合同是我一个人签的然后另一个人一开始说的她一个人住结果带了她男朋友回来住我有权喊她走吗
建议协商来解决问题
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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老师您好，我是房东，我把房子租给了B,B又把房子转给了C，我可以收取转让费嘛
你们合同中是否约定的可转租，转租收费你无权收取哈
周文才
周文才律师
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合租了一间卧室 合同上写两个人住要求加租 合理吗
不合理，可以对该条款提出质疑的
周文才
周文才律师
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您好，我想问一下寝室关系问题
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智
周清智律师
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他那边转租好租得很，但是现在要我转租出去才退剩下房租，有相关解决措施吗
你好，可以再与房东协商一下
周清智
周清智律师
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未成年租房交了定金不想租了可以退吗
未成年租房交了定金不想租了可以退
周清智
周清智律师
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成都租房公积金提取要有什么条件
租房提取公积金手续比较简单，单位经办人或申请人携带规定资料前往住房公积金管理中心办理提取手续即可。一般资料齐全，符合条件，即可办理成功。但因各地区实际情况不同，因此办理流程需按各地区规定执行。法律依据：《住房公积金管理条例》第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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我商铺33平米，买给对方，二方一共交多少费呢，邦我租算下呢，成都这边?
具体税率如下：买家支付。1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×4%。营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%。土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。以上内容参考：百度百科-商铺税费
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
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麻烦问一下，当时审请了廉租房的，如果在系统上查到她有一个门面，这个廉租房会不会被收回呢？
这种情况肯定是要收回的，你不该隐瞒情况抢占真正需要的人的为数不多的资源
周文才
周文才律师
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房东一房二卖犯法吗
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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老婆是外地的并且有房，但是结婚现在我们一家三口在成都没钱买房住在老人家里的有资格申请廉租房吗？
夫妻双方离婚后，可以申请廉租房，只要符合相应的法律条件即可。法律规定，家庭成员具有本市非农业常住户口，另外还有一个条件就是家庭人数为两人或者两人以上，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系的，如果这些条件都符合的，就可以去申请廉租房。法律依据：《廉租住房保障办法》第六条市、县人民政府应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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租房提前给房东说只租一个月，房东签了一年的合同，到期不退押金
将房东起诉至人民法院，有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。
周清智
周清智律师
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我租的房子合同没到期 我提前通知了房东不在续租 但是还没到我缴纳房租的退房日期 我有权拒绝吗
根据法律规定，房东在租期内需要带人看房是应当提前通知租客的。如果房东没有提前通知你，那么你有权拒绝开门让人看房
周文才
周文才律师
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之前房租四万五一年，干了三年，现在说下次房租要七万五，违法吗？
你好，现在处理到哪一步了？截个图我看看
殷万亮
殷万亮律师
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你好是这样的就是因为工作原因被调到其他地方了然后房子签了一年合同租了几个月但是因为工作原因我租不辽之前说过押金不退但是我这边还剩半个月可以退一半吗
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广和律所团队
广和律所团队律师
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你好！我是未婚56岁的男人，可以申请廉租房吗？
具体可以问房管局相关条件
周文才
周文才律师
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跟房东签了两年合同，退房的时候，房屋有损坏，现在房东要求我赔偿，可以从押金里面扣嘛
双方可以约定可以抵扣押金,并且约定承租人违约的,即可全部抵扣押金。不过,出租人也不能要求抵扣全部押金,具体还要看造成损失的严重程度。
周清智
周清智律师
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你好 我租房子未满一年 前提退租 押金给退吗
需要看你们合同具体约定，当然过高的话可协商减少
马晓敏
马晓敏律师
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我租房合同没到，但是我想退租，他不退我押金
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广和律所团队
广和律所团队律师
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租房200%违约金
租房违约金200%是不合理的。因为根据我们国家相关的法律当中明确的规定，当事人主张约定的违约金如果过高的话是可以适当的减少的。法律当中做明确的规定，违约金过高主要指的就是超过损失的30%。
张弦
张弦律师
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租房后要求中介公司开发票，他们说要交满一个季度或者我自己要把税前的房租税交完才开发票，这样合理吗？
你好，这样一般都是不合法的哦
周清智
周清智律师
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请问一下，今年的金华尚居的房可以能可以租不可以租？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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我想问下因为房东的问题导致我提前退租 不退押金走法院我的胜算有多少
房东违约不退押金起诉一般能胜
周清智
周清智律师
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合同到期后，把房子卖给李四，李四已经9年没给村民土地租金了，现在房子拆迁，房子归谁
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广和律所团队
广和律所团队律师
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从入住第一天开始房子热水器就是坏的使用不了已经拖了快4个月了每次房东喊过来的人都是免费修理工 还是用不了现在不想租房了 但是合同没到期怎么办
你说的情况可以解除租房合同
梁登俊
梁登俊律师
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我的农村房屋租给一个办加工的,两年合同,现在对方不交租金了,我可以强行收回房子吗?
你好，我看看你的租赁合同怎么约定的
殷万亮
殷万亮律师
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租房合同上写了三室一厅两卫，但实际有五间出租房，每个房间面积最少八平米，请问违法吗？
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广和律所团队
广和律所团队律师
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房屋租凭合同，甲和乙租房，违约了，现在房东要赔违约金，甲可不可以选择不赔
如果在不知情的情况下在合同上按了手印怎么办在实际中只要合同没有违反法律的规定签字了也就有了一定的效力,因此合同有指纹是有效的。
张弦
张弦律师
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押一付一，租期三个月，住两月不租了、第三个月还需要支付他房租吗
倘若不想租住了，可以提前和房东提出退租，待协商达成后，下个月可以不用再交房租，房东根据实际情况将一个月的押金退还给租客
周清智
周清智律师
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现在成都市私人住房出租要交税么
法律分析：个人出租房屋个人所得税的税率是按照实际收取租金的百分之十二来进行税率缴纳，在房产税的规定当中，房屋产权拥有人如果选择以个人的身份来对外进行房屋出租的，应该按照实际租金的百分进行缴税，自出租房产次月起开始进行税务上面的缴纳工作。对于私有房产当中的房主，如果房屋出租以后用来进行个人居住，在经过了相关单位进行租标准备案后，直免除房产税、城镇土地使用税上面的缴纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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房东强制要求我搬走，我该什么办？
房东强行要求你们搬家，理论上你们是可以要求继续履行合同的
张弦
张弦律师
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房东强制要求我退房子，我该什么办
当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益
周清智
周清智律师
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你好，我想请问一下租房问题
你好，现在处理到哪一步了？具体情况
殷万亮
殷万亮律师
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租房以后发现楼下一直在装修想退租需要付违约金吗
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广和律所团队
广和律所团队律师
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我在成都租了一个没有产权的库房，这种需要交税吗？
需要的，按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税)外，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税。房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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找兼职收了我150押金
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广和律所团队
广和律所团队律师
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房子租个斑马民宿公司，现在不支付运营期间的水电及物业，并且拖欠租金，如何维权？
你好，现在处理到哪一步了？？租赁合同我看看
殷万亮
殷万亮律师
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是这样的才去成都租房，签合同的时候骗我也在我不知情的情况下签下了1年的现在也不退那一个月的押金怎么办？
法律分析：租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任;但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。第二百零三条纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金;数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。第二百零四条以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。纳税人缴纳税款后，采取前款规定的欺骗方法，骗取所缴纳的税款的，依照本法第二百零一条的规定定罪处罚;骗取税款超过所缴纳的税款部分，依照前款的规定处罚。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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四川成都可以出租隔断客厅房吗
客厅打隔断出租法律上不可以。出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
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租房要求房东换锁心，房东不愿意换让租客自己出费用换，发生了以前租客进来造成损失，房东会有责任吗？
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智
周清智律师
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租房房东口头承诺安装空调现在不履行了
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智
周清智律师
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我租的是一间楼梯门面房，半边通道楼梯，半边是通道房屋，在自己半边摆摊，可伪法吗
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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中介人员为我岳 母推销其租赁的房子，其中介人员告诉我岳母说这间房不是合租，骗我岳母把他们的合租合同签
您好，这个你们可以进行报警处理
周清智
周清智律师
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现在可以申请武侯区廉租住房嘛？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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我农村老家有一套农村自建房，请问自建房属于自由住房吗，自建房影响住房租金专项附加扣除吗
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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房租合同要求提前10天交租，还有10天未住满被强行清退，东西也在里面不退，合法吗？
不合法，可以要求对方退还剩下租金及自己的物品。如需帮助请和我联系
张绍旺
张绍旺律师
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我想咨询成都友壹房地产我2月份退租然后合同正常到期到现在押金都还没有退，我给住建局打电话了但是他们那边也联系不到这种情况怎么办呢，租的房子在武侯区丽都花园
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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去婚纱店租了衣服，交了钱，但是没有交押金，衣服还没用，可以退钱吗？
您好，您可以与店主商量
周清智
周清智律师
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你好我在我租房门口凉的衣服被偷，而租户只有四家人，是不是她过错该找她赔我
您好，您可以找物业进行调解，
周清智
周清智律师
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租房合同是说的提前退票扣一月房租作为违约金，但是房东还不满意，不返还押金
如果合同只约定扣除押金的话，不得扣除剩余的房租
张弦
张弦律师
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