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前期物业，高层三级物业服务等级，物业费从1元长到1.1元，需要经过业主大会表决吗？

物业管理合同 2024-07-05 10:40 人浏览

共4位律师解答

您好：取决于当地的法律法规和具体情况。一般来说，物业服务企业调整物业服务费需要经过一定的程序和业主的同意。此外，不同地区可能有具体的规定和政策，对于物业费的调整也可能有不同的要求。因此，建议你查阅当地的物业管理法规、物业服务合同以及业主大会议事规则等相关文件，了解具体的规定和程序。如果物业服务企业未按照规定程序擅自提高物业费，你可以向当地的物业管理部门或相关机构投诉，维护自己的合法权益。同时，你也可以与物业服务企业进行沟通，了解物业费调整的原因和依据，并提出自己的意见和建议。

代海侠律师认证

2024-07-05 10:40

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是的，物业费调整一般需要业主大会表决。根据《物业服务收费管理办法》第七条，物业服务收费标准应由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业费从1元涨到1.1元，涉及收费标准变更，应经过业主大会表决，确保业主权益。若不及时处理，可能引发业主与物业之间的纠纷，影响小区和谐稳定。

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2024-07-05 09:59

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需要。具体操作：1. 召集业主大会，就物业费调整进行表决；2. 根据表决结果，与物业公司协商新的物业费标准；3. 在物业服务合同中明确新的收费标准；4. 监督物业公司执行新标准，确保服务质量不受影响。

平台法律顾问团队官方

2024-07-05 09:58

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常见的处理方式有：1. 召开业主大会进行表决；2. 与物业管理公司协商。选择处理方式时应考虑业主意见的统一性、物业公司的态度和法律法规的规定，以维护业主整体利益为出发点。

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2024-07-05 09:58

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