我要买对方的一套二手房，是小产权的，当时没有房本不能过户，所以双方签了半年的协议，支付对方五万元人民币，给我写了个收条。可房本一直没下来，协议也到期了，可对方总是以没钱为借口拒绝退还五万的房款。所以我想起诉，因为是小产权不知法院能否受理。

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