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你好，我在**园看了一套房子，叫了10万元的定金，7天后交齐首付。现在我不想要了能退回定金吗

调解 2012-06-13 10:04 人浏览

共11位律师解答

你好，你不能要回定金的，但是，我看到你交的定金数额较大，如果没有超过全部房款的20%，你无法要回，如果超过了，你可以要回超过20%的部分。根据《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。何为定金　　定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。　　如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权,此即为\"定金罚则\" 　　所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。如还有其他问题或需要法律帮助电话联系，滨州律师王凤玲回复

王凤玲律师认证

2012-06-10 12:33

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买受方违约，无权要求返还定金。

赵立民律师认证

2012-06-10 09:10

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希望不大。

冉令涛律师认证

2012-06-10 09:02

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双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。

田野律师

2012-06-13 10:04
买受方违约，无权要求返还定金。可以协商看看。

尹成刚律师

2012-06-10 20:43
双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。

法律快车律师团队律师

2012-06-10 14:19
看购房合同的具体约定。

李开锋律师

2012-06-10 12:50
超过法定数额的定金无效，应当退还。

万峰律师

2012-06-10 11:10
你好，协商解决

沭阳李钊律师

2012-06-10 09:11
不行。

朱玉华律师

2012-06-10 09:04
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。

邢伟华律师

2012-06-10 08:31