是年长了自然漏水，那么有谁负责
损害赔偿
2024-07-24 11:23
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共14位律师解答
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您好：不太清楚您说的“时间长了自然漏水”具体是指什么物品或设施。 如果是房屋内的水管、水龙头等设施因自然老化而漏水，在租赁房屋的情况下，如果租赁合同中没有特别约定，通常由房东负责维修和承担责任。但如果是由于租客使用不当导致的损坏漏水，则由租客负责。 如果是小区公共区域的管道等设施自然漏水，一般由物业管理公司负责维修，维修费用可能从小区的公共维修基金中支出。 如果是自家购买的物品，如热水器、洗衣机等，在过了质保期后自然损坏漏水，通常需要业主自行承担维修费用。 您可以给我提供更详细的信息，比如具体是什么物品或设施漏水、在什么场所等，以便我更准确地回答您的问题。【追问】30年老房子，马桶下面通下水总管之间的弯管生锈漏水。应该是开发商的问题，可物业把责任推给业主了。
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应查明事件的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体是开发商、住户还是物业。如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的事件，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。
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你好，如果是房屋或设备自然损耗而导致的漏水，一般由房主承担漏水损失。但如果房屋使用人，比如承租人对漏水扩大有过错的，也需要就扩大损失承担赔偿责任。【追问】谢谢，是房屋老旧，开发商的原因，现物业说是业主家的责任【回答】如果是自然老化导致的，且已经超过了保修期的，一般维修责任就得业主自己承担了。
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如果由于自然原因，那么由东西的所有权人自行负责
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