入手二手房存在二次装修水管漏水问题，在买卖过程中卖家未提出该问题，卫生间修缮后厨房仍然存在漏水问题，请问这种瑕疵如何向卖家索赔
房产纠纷
2024-07-14 08:11
人浏览
共1位律师解答
-
一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下，是不能退的，但是卖方负有瑕疵修缮的责任。
如果二手房漏水特别严重，经过修缮后仍然严重漏水，已经没办法正常居住，可以要求其承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第六百一十八条规定，当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。法律依据：《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《民法典》第六百一十八条
当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。
平台九江律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
入手二手房存在二次装修水管漏水问题，在买卖过程中卖家未提出该问题，卫生间修缮后厨房仍然存在漏水问题请问这种瑕疵如何向卖家索赔？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房买卖会有哪些税费
#二手房交易税费人浏览
-
我购买的二手房子，在交房时发现卫生间存在渗水问题，请问该如何处理？
-
入手二手房存在二次装修水管漏水问题，在买卖过程中卖家未提出该问题，卫生间修缮后厨房仍然存在漏水问题请问这种瑕疵如何向卖家索赔？立即咨询当前22,018位律师在线
-
上海二手房交易税费大概是多少钱
#二手房交易税费人浏览
-
我购买的二手房子在交房时发现卫生间有渗水问题，请问该如何解决？
-
长沙二手房交易税费是多少
#二手房交易税费人浏览
-
我问的是房屋问题，因开发商施工缺陷，房屋外空调下水管未接通堵塞，衣柜等财物损失，该怎么理赔。
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我在去年8月通过中介买了一套二手房，是否有漏水情况进行了询问，请问这种情况可以找中介及原房主索赔吗？
-
我购买的商品房交付后我装修开槽时发现墙体砖块砌筑之间没有填满水泥砂浆，房屋结构质量问题存在极大隐患，如何索赔
加载中