不动产权证书上使用期限，国有建设用地使用权2008年11月17日起至2038年11月17日止，合法吗，不是70年吗
房产纠纷
2024-07-14 09:59
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常见的处理方式包括确认土地用途和年限、续期申请等。您应首先确认不动产权证书上的土地用途，以明确使用期限是否符合法律规定。若使用权即将到期且有续期需求，应按照相关法规进行续期申请。
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确认您的土地用途，若为住宅用地，则使用权应为70年；其他用途可能不同。若使用权将到期，可依法向相关部门提交续期申请。若使用权期限内有转让等变更需求，需依法办理相关手续。如有疑问或遇到问题，请及时咨询法律专业人士。
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不动产权证书上注明的使用期限是合法的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同用途的土地有不同的使用年限，住宅用地为70年，其他类型的用地可能不同。您的情况可能属于非住宅用地，因此使用期限为30年是合理的。若不及时了解并遵守土地使用权的规定，可能会导致违法用地，进而面临法律风险和处罚。
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