请问房屋漏水赔偿责任问题
损害赔偿
2024-07-14 14:59
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如果房屋漏水导致了你家中贵重物品的损坏，你可以要求相应的赔偿。首先，需要保留好相关的证据，如购买凭证、照片或视频等，以证明物品的价值和损坏情况。然后，根据责任归属，向相应的责任方提出赔偿要求。如果协商不成，可以通过法律途径解决。赔偿范围通常包括物品的直接损失以及因修复或替换物品所产生的合理费用。
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如果房屋漏水是由开发商的责任导致的，但开发商已经破产，您可以考虑以下途径索赔：首先，可以尝试从开发商的剩余资产中寻求赔偿，但这需要参与破产清算程序。其次，如果购房时购买了房屋质量保险，可以向保险公司提出索赔申请。最后，如果房屋在保修期内，尽管开发商破产，但保修责任可能由其他机构或政府部门承担，您可以咨询相关部门了解具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您可以依据法律途径要求违约方承担违约责任。
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判断房屋漏水责任归属时，首先检查漏水部位是否在开发商提供的防水保修期内。如属此类情况，开发商需负责。其次，如漏水由住户装修或不当使用引起，住户需担责。最后，若漏水由公共区域或设施引起，且物业未尽到维护责任，物业需担责。建议咨询专业机构或律师进行责任判定。
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