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买房时付了定金但是没有签合同,付定金时销售和中介都说可以退款,但是现在不退款又说违约

合同纠纷 2024-07-17 16:54 人浏览
共5位律师解答
  • 你好,不能协商解决,可以向法院起诉。
  • 您好,您的法律问题团队可以解答
  • 维护权益的法律途径包括:1. 协商解决;2. 第三方调解,如消费者协会或房地产仲裁机构;3. 诉讼,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求对方退还定金并承担违约责任。在采取法律途径时,请确保收集并保存好相关证据。
  • 如果想退款,首先应当与开发商或卖家协商,明确表达退款意愿和理由。如协商不成,可以寻求第三方调解或诉讼解决。在诉讼中,你需要提供证据证明收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,以便法院支持你的退款请求。
  • 定金在给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的情况下可以不退。这意味着,如果你作为购房者在支付定金后,没有按照双方约定完成购房交易或违反了其他合同条款,那么开发商或卖家有权根据《民法典》第五百八十七条的规定,拒绝退还定金。
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