咨询详情

我家是在北京市东城区的，想咨询一下二婚丈夫去世，但房子是老公公的名咋继承

继承 2024-07-19 07:42 人浏览

共3位律师解答

房产证上是二人的名字，一方去世，子女享有继承权。
子女作为父母的第一顺序继承人，享有继承权，不过，继承人只能在被继承人的遗产范围内继承，房屋系父母双方共有的，其中的一半才属于死者一方的遗产，也就是说子女只对该房屋一半的价值享有继承权。
一般规定：
1、房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
2、基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
3、国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
4、国家实行房地产成交价格申报制度。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律快车咨询顾问

2024-07-19 07:42

咨询我
一、二婚家庭一方死亡房产谁继承
1、二婚家庭一方死亡房产继承方式如下：
（1）一方死亡的，若财产为夫妻共同财产，其财产中一半作为继承财产进行分配，若财产为一方个人财产，该财产作为继承财产进行分配；
（2）根据法律规定现任配偶、子女、父母为第一顺序继承人，如果其存在公证遗嘱，按照公证遗嘱继承，如果没有，将照法定继承进行继承。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、房产继承过户需要什么手续
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

平台特邀律师推荐

2024-07-19 07:41

咨询我
男方二婚去世的，可以按照以下方式继承房产：若该房产为夫妻共同房产的，应当先按照约定或法律规定，分割出配偶的份额，生剩余的为被继承人遗产。然后，按照遗赠抚养、遗嘱、法定继承的顺序办理即可。
若该房产为被继承人个人财产的，则直接按照遗赠抚养、遗嘱、法定继承的顺序办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

平台法律顾问团队官方

2024-07-19 07:41

咨询我