23年楼房交付使用，24年就出现了外墙开裂，楼顶漏水，消防报警器脱落没有电的情况，供暖系统也不好
建筑工程
2024-07-25 08:42
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对于楼房的质量问题，除了向房屋管理部门投诉，你还可以采取以下法律手段来维护自己的权益：1. 与开发商或物业协商，要求其承担维修责任；2. 委托律师起诉开发商或物业，要求其赔偿因质量问题造成的损失；3. 如果问题严重且影响居住安全，可以向法院申请解除房屋买卖合同，并要求开发商退还购房款及承担相应违约责任。
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如果开发商和物业都不处理楼房交付后出现的质量问题，你可以通过以下方式向房屋管理部门投诉：首先，收集好相关证据，如照片、视频、维修记录等。然后，前往当地的房屋管理部门或相关政府机构，提交书面投诉并附上证据。在投诉中，明确列出问题的具体情况、发生的时间和地点，以及开发商和物业的回应情况。房屋管理部门会进行调查，并根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，要求开发商或物业承担相应的维修责任。
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如果开发商或物业确实存在质量问题而不处理，他们可能面临以下法律后果：被要求限期整改，承担维修费用；如果逾期不改或整改后仍不符合要求，可能面临罚款；同时，如果质量问题导致购房者遭受损失，开发商或物业还需承担相应的赔偿责任。
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