装修房子出现问题
房产纠纷
2024-07-26 13:52
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共4位律师解答
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详细说明案情，以便律师给你准确的进行分析。
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确定装修问题责任方，首先要看装修合同中的约定。若无明确约定，则需根据实际情况判断。若问题源于装修材料质量，则责任可能在材料供应商；若因施工不当，则责任在装修公司。此外，若房屋本身存在质量问题影响装修效果，则责任可能在开发商。建议通过专业鉴定明确责任，并依据鉴定结果主张权益。
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如果装修问题严重到影响房屋的正常居住使用，您有权依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，向出卖人提出解除合同并赔偿损失的请求。具体操作上，您应首先收集证据，如照片、视频、鉴定报告等，证明装修问题确实严重影响居住。然后，书面通知出卖人要求解除合同并赔偿，若对方不同意，您可通过法律途径，如向法院起诉来维护自己的权益。
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