高层建筑房屋漏水
房产纠纷
2024-07-27 11:15
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漏水问题导致邻居受损，首先应立即采取措施防止损害扩大，如关闭水源、临时封堵等。随后，与邻居沟通了解受损情况，并表达歉意。根据《民法典》第二百三十八条，若确定责任在自己，应依法赔偿邻居的损失，包括修复费用及可能的额外损失。若无法协商解决，可寻求法律途径解决纠纷。
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对于因房屋老化导致的漏水问题，若房屋已过保修期，且非因业主个人行为导致，根据《民法典》第二百九十六条，若无法确定具体责任方，可能需依据公平原则，由所有可能受益或受影响的业主共同分担维修费用。这是因为老化属于自然损耗，非单一业主可控，需通过协商或业委会决策解决。
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判断漏水是否由开发商建筑质量问题引起，可观察漏水部位是否属于常见质量问题区域，如防水层、结构接缝等。同时，收集房屋验收报告、质保书等文件，检查是否在保修期内。必要时，可聘请专业机构鉴定。若确认质量问题，依据《民法典》第二百三十八条，可要求开发商承担维修或赔偿责任。
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