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租房期间，露台违建做顶，刮风塌了，现在不能住，要求退房，解约，不给解约

房产纠纷 2024-08-21 15:23 人浏览

共6位律师解答

您好，是有法律问题需要咨询吗

翟亚鲁律师认证

2024-08-02 16:42

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您好您的具体情况是什么

李新华律师认证

2024-08-21 15:23

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您好可以为您进行解答

盈科王雨昕团队律师认证

2024-08-02 13:36

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准备提请仲裁或民事诉讼材料时，需准备以下内容：1. 租房合同及相关附件；2. 露台违建及损害的照片、视频等证据；3. 协商记录，包括书面通知及房东回复；4. 仲裁申请书或民事起诉状，明确诉求及事实理由；5. 身份证明及联系方式等。确保材料真实、完整，以便仲裁机构或法院审理。

房产纠纷律师团队推荐

2024-08-02 11:23

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若租房合同未明确违建赔偿条款，可依据《民法典》第五百一十条，合同内容未约定或约定不明时，可协议补充；不能达成补充协议的，按合同相关条款或交易习惯确定。若仍无法确定，可请求法院或仲裁机构根据公平原则和诚信原则确定。维权时，应收集违建证据、损害后果等证据，与房东协商；协商不成，可提请仲裁或诉讼。

法律快车咨询顾问

2024-08-02 11:22

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在租房合同中，若房东拒绝就露台违建导致的损害进行协商，直接搬走并停止支付租金可能构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，违约方需承担违约责任。建议先依据合同条款提出书面解约通知，并说明理由。若房东仍不配合，再考虑通过法律途径解决，如提请仲裁或民事诉讼。直接搬走并停付租金可能加剧纠纷，不利于问题的解决。

平台法律顾问团队官方

2024-08-02 11:22

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