我签了一年的房屋租赁合同，现在只住了1个月未满要退，房东不退押金
房产纠纷
2024-08-03 00:31
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共3位律师解答
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若房东拒绝协商退还押金，您可依据《民法典》第二百三十三条，申请基层自治组织如居委会或村委会进行调解。首先，准备好租赁合同、押金收据等相关证据。然后，向所在社区的基层自治组织提交书面申请，说明情况并附上证据。调解过程中，需保持冷静，陈述事实，争取达成双方都能接受的解决方案。
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若调解不成功，您可以直接向法院起诉。准备齐全的证据材料，包括租赁合同、押金收据、调解记录等。向法院提交起诉状，并缴纳诉讼费用。法院将受理案件，并依法进行审理，最终作出判决。在此过程中，您可咨询律师以获取更专业的法律帮助。
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从法律角度看，房东不退押金的行为可能不合法。根据《民法典》相关规定，押金作为房租预付款，在房屋租赁合同终止后，通常应退还给承租人。除非合同中有明确约定不退还押金的情形且该情形已发生，否则房东不退押金可能构成违约。因此，您有权要求房东退还押金，并可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身权益。
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