租客二个月没交房租，房主能换锁吗
房产纠纷
2024-08-09 12:02
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处理租客二个月没交房租的常见方式有：协商、发催告函、起诉。建议先与租客协商，了解原因并约定支付时间；协商无果可发催告函，给予合理支付期限；若仍不支付，可起诉至法院解除合同并追讨租金。
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租客二个月没交房租，房主不能擅自换锁。依据《民法典》，承租人应按时支付租金，逾期不付，出租人可要求其在合理期限内支付或解除合同，但换锁可能侵犯租客权益，若造成严重后果，房主可能承担法律责任。
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租客未交房租，房主应先协商。协商不成，可发催告函要求支付。若租客在合理期限内仍未支付，房主可依法解除合同，并通过法律途径追讨租金和违约金。换锁非合法解决方式，应避免采取。
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