你好，想咨询一下。我们承包一栋转让的楼，这个楼原法人拿营业执照去做经营贷，经营贷已经下来。后续变更营业执照法人，对新法人会有什么影响

您提到的情况涉及承包一栋转让的楼，原法人已使用该楼的营业执照办理了经营贷款，且贷款已发放。现在的问题是，如果后续变更营业执照的法人，这对新法人会产生何种影响。 1. 贷款责任：首先，需要明确的是，经营贷款是基于原法人的信用和公司资产（包括所承包的楼房）进行的融资行为。在法人变更后，原法人与银行之间的贷款合同关系不会因法人变更而自动解除。根据“合同相对性”原则，原贷款合同的还款义务仍由原法人（即原借款主体）承担。新法人除非明确同意或通过其他方式（如合同转让、债务承担等）自愿承担该贷款责任，否则无需对原法人的贷款债务负责。 2. 资产抵押关系：如果原法人以所承包楼房作为贷款抵押物，那么在法人变更后，抵押权并不因法人的变更而自动解除。新法人如需继续使用该楼房，应确保原贷款的偿还或与银行协商变更抵押关系，否则银行有权在贷款违约时对抵押楼房行使抵押权，这可能对新法人的权益造成影响。 3. 营业执照与贷款关系：营业执照变更法人，意味着公司的法定代表人发生了变化，但公司的主体资格仍然存在。对于已发放的经营贷款，银行关注的是贷款合同的履行情况，而非营业执照上法定代表人的变动。因此，单纯变更法人本身不会直接导致贷款合同的变更或解除，也不会直接影响贷款的偿还。 4. 公司信用与融资能力：尽管新法人对原贷款无直接偿还责任，但法人变更可能影响公司的信用评级和后续融资能力。银行在评估公司信用时，可能会考虑法人变更的历史、变更原因、新法人的信用状况等因素。频繁或异常的法人变更可能引发银行对公司的经营稳定性、管理团队连续性等方面的疑虑，从而影响公司未来的融资条件或成功率。 5. 合规风险：在办理法人变更过程中，应确保遵循相关法律法规，如及时办理工商变更登记、税务变更等手续，避免因未及时变更导致的潜在法律风险。同时，新法人应了解并遵守原贷款合同中可能涉及的限制性条款，如关于公司重大事项变更的通知义务等。 建议 1. 尽职调查：新法人在接手公司前，应进行全面的尽职调查，了解公司现有的债务状况，包括但不限于已发放的经营贷款的金额、期限、利率、还款计划、抵押担保情况等，以便评估接手后的风险和成本。 2. 与原法人及银行沟通：明确原法人对贷款偿还的计划和承诺，与银行协商确认法人变更后贷款合同的履行方式、抵押关系处理等问题，确保各方对变更后的情况有清晰共识。 3. 合规操作：严格按照法定程序办理法人变更手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更、贷款合同主体变更（如需）等，确保所有变更行为合法有效。 4. 风险防范：考虑在股权转让协议中设置相应条款，如原法人承诺负责偿还贷款、承担因未偿还贷款导致的损失等，以保护新法人的利益。