我家楼卖了10个月了，今天买家突然打电话说楼下找他了，漏水了，楼下顶棚被水阴湿了，我有责任吗
损害赔偿
2024-08-12 22:33
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您是否有责任取决于漏水原因。若因房屋质量问题且在保修期内，开发商应负责；若是您的原因，则您可能需承担责任。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，因房屋质量问题导致的漏水，开发商应承担修复责任。若因您的过失导致，不及时处理可能影响邻里关系，甚至面临法律责任。
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您的责任取决于漏水原因。
1. 若漏水因房屋质量问题且在保修期内，应联系开发商承担修复责任。
2. 若因您的过失或不当使用导致漏水，您可能需承担相应责任，包括赔偿损失。
3. 若责任不明，建议与买家协商或通过法律途径解决。及时查明原因并处理，以避免更大损失和影响。 -
常见的处理方式包括与买家协商解决、联系开发商进行维修、或者通过法律途径解决。选择哪种方式应根据具体情况判断，如房屋是否在保修期内、漏水原因是否明确等。建议首先与买家沟通，了解具体情况后再做决定。
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