我买的在镇上的自建房，二层砖混结构，没有土地使用证，原户主属于居委会管理，请问能不能不动产登记，登记需要那些材料
征地拆迁
2024-08-15 22:19
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可以进行不动产登记。根据《土地管理法实施条例》及《不动产登记暂行条例》，您的自建房虽无土地使用证，但可向当地登记机关提出书面申请。需确保界址、面积等材料与不动产状况一致，且申请不违反法律法规。不及时登记可能影响产权证明的合法性及未来可能的产权交易。
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可以登记。操作如下：
1. 补办土地使用证：向土地管理部门申请，提供相关证明材料。
2. 提交登记申请：向不动产登记机关提出书面申请，附上房屋相关材料和身份证明。
3. 等待审核：登记机关对材料进行审核，可能要求补正或询问。
4. 领取证书：审核通过后，领取不动产登记证书，完成登记。 -
常见的处理方式有两种：一是补办土地使用证后进行不动产登记，二是直接咨询当地不动产登记机关，了解无土地使用证情况下的登记流程。选择哪种方式取决于您的具体情况和当地政策，建议先咨询相关部门了解详细要求。
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