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我在2010年8月花8万多元转让费从别人手里接手了一个小门面超市，有50多平，该门面归属的，房租也是交给的，租金是每月2000元，当时签转让合同时并未告知我们门面两年内要收回或拆迁或作他用，但他们是知道我们交给上一租户8万多转让费的。现在他们突然通知我们要把房屋收回用作教育用地，限我们7日缴清以前所有房租并解除双方租赁关系，1月内全部撤出货物。这简直是晴天霹雳，当时的8万转让费都是我借债来的，对我们小经营户而言，一个小超市你能指望它马上赢利？一般都是第一年不亏，第二年多少挣点钱就不错了。现在可好，转让费收不回，又搭进去两年4万多的房租，我们该谁的还是欠谁的要遇到这种事，谁来为我们做主？我们该怎么办？是否应该给我们补偿？另外周边有两家饭店、两家美容店跟我们情况类似，其中一家饭店也是转让过来两年，他们还交了10几万的转让费并另外装修还花了6、7万。请各位律师朋友们能帮帮我们！

其他 2012-06-18 16:18 人浏览

共11位律师解答

你好，看了合同才好判断。

罗继平律师认证

2012-06-16 14:35

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可以要求房主给予补偿

黄权律师认证

2012-06-16 21:05

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不太明白的是为什么要交给上一租户8万元转让费，转让费的性质是什么，你们与上一租户是什么关系？既然已经交了转让费，为什么每月还得支付所有权人房租每月2000元？

田野律师

2012-06-18 16:18
首先得要根据承租方和出租方的合同，其次需要分析承转租方和你签订的合同，转让费是是否包括物品、装修等，建议带上合同详谈。

吴艳律师

2012-06-18 09:16
你们之间的租赁合同是如何约定的呢？转让费交给了谁呢？详情请电话咨询，如果你的权利确实受到了侵害，那么，本律师愿意为你维权。

李青云律师

2012-06-17 08:40
这就是俗称的“炒门面”，和炒股一样，当然会有盈亏。但是，你与转让方是一种合同关系，如果转让方知道这一情况而故意隐瞒，同时这一事实又是决定你是否受让门面的决定性因素，这时你可以诉至法院要求变更或者撤销合同。一般情况下拆迁对租赁方是有一定补偿的，当然要根据你租赁合同的年限来决定。

刘晓辉律师

2012-06-17 01:08
1、这就是俗称的“炒门面”，和炒股一样是一种投资，投资当然有盈亏。 2、当然，你与转让方是一种合同行为，如果转让方知道这一情况而故意隐瞒，而这一情况又是影响你是否受让门面的重要条件，据此你可以诉至法院要求变更或者撤销合同。 3、

刘晓辉律师

2012-06-17 00:58
确实比较闹心。首先要看你的租赁合同年限；然后看转让合同。如果租赁合同未满，可要求赔偿。

法律快车律师团队律师

2012-06-16 11:07
详细可联系我为你维权。

唐忠华律师

2012-06-15 23:32
可以要求房主给予补偿

罗启明律师

2012-06-15 20:15
不太明白的是为什么要交给上一租户8万元转让费，转让费的性质是什么，你们与上一租户是什么关系？既然已经交了转让费，为什么每月还得支付所有权人房租每月2000元？

宿艳梅律师

2012-06-15 20:15