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房屋租凭合同中标题有租凭房屋的用途，但是在实际的内容里没有承租人借用房屋的用途，承租人租用房子并不是居住而是开公司，而且承租人一再跟我强调房产中介知道他是办公不是居住用的，我在跟承租人见面之前就跟中介说过要借居客现在我要解约请问这个违约金是有我来赔偿还是中介呢？还有就是我中介费能拿回吗

其他 2012-06-21 17:40 人浏览

共12位律师解答

承租人应当向你承担违约责任。承租人承担违约责任后，向中介要求赔偿。你可要求中介退中介费用。

张向锋律师认证

2012-06-20 16:17

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中介负责的

周运柱律师认证

2012-06-20 16:10

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协商不成，可以诉讼解决。

侯福男律师

2012-06-21 17:40
可以向法院起诉要求撤销租赁合同。

田洪涛律师

2012-06-20 23:29
首先房子的用途是法定，不是合同可以约定的，如果房子产证上是住宅，而承租人开公司，那么你可以解除合同，承租人违约，中介费你可以拿回来。

周雪峰律师

2012-06-20 20:33
承租人违约，应当向你承担违约责任。承租人承担违约责任后，向中介要求赔偿。你可要求中介退中介费用。所以你只管问承租人拿违约金，问中介退中介费，承租人和中介之间的事，你不管。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2012-06-20 18:55
可以向法院起诉要求撤销租赁合同。

田野律师

2012-06-20 17:13
委托律师办理。

李海龙律师

2012-06-20 15:19
1、要看租赁合同如何约定的相关内容 2、有没有证据承租人或中介未向你说明用途或者你的房屋性质是什么（住宅还是商住两用）具体情况可以来电咨询

李娜律师

2012-06-20 15:14
委托专家办理

赵鸿杨律师

2012-06-20 15:04
如果是承租人擅自改变租赁用途，出租方可以解约，并由出租方赔偿你的中介费损失。

法律快车律师团队律师

2012-06-20 15:03
可以向法院起诉要求撤销租赁合同。

易德祥律师

2012-06-20 14:25