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我弟(已婚)有权购买经济适用房,但没钱,想要我出,房产权归我,我在帮他之前应如何写协议书或转让书.经济适用房5年后才可以上市交易(改我名字),因他身体不好,5年内万一不在,我又该如何写,写协议书或转让书有效吗?

争议解决 2020-06-29 03:50 人浏览

共7位律师解答

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

平台特邀律师推荐

2020-06-29 03:50

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房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。

平台法律顾问团队官方

2020-06-28 08:21

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经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。如何购买经济适用房？
购买经济适用房大致可分为六步骤：
1.按类领表
2.填表领表
3.核定总额
4.登记备案
5.网上公示
6.持证购房

综合法律律师团队推荐

2019-12-21 23:56

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专业问题，你可以委托律师来代书，如有疑问你可来电咨询，以获得进一步维权信息。

蒙华宗律师

2009-08-09 10:11
建议委托律师帮助起草。

梁立律师

2009-08-09 08:50
房产证上不能写你的名字，因为你不符合购买经济适用房。写个借款协议就行了。内容：什么时候，谁借给谁多少钱，用途是什么，什么时候还钱，是否有利息等。

韦青律师

2009-08-09 07:25
你好，写协议书或转让书有效。为更好维护你的合法权益，建议委托律师帮助起草。

冯文锋律师

2009-08-08 23:04