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国家法律’绿化占地如何补偿‘

征地补偿 2012-07-29 13:09 人浏览
共5位律师解答
  • 参照当地补偿政策处理,一般按实际损失补偿。
  • 参照当地补偿政策处理,一般按实际损失补偿。
  • 按当地政策
  • 你好,要分两种情况分析: 1、绿地被占用是发展商所不能控制的原因造成,例如政府行为、第三方侵权等,那就不是发展商对你违约,这时你无法要求发展商赔偿,但可以要求占用绿地的肇事人停止侵占、赔偿损失(由业主委员会出面)。 2、绿地被占用是发展商的原因造成,这时构成发展商违反房屋买卖合同约定——注意发展商卖的不仅仅是房子,还包括小区,未满足居住环境的承诺仍然是违约,发展商的行为造成房屋价值下降,应退还部分房款。但是,实践中很少因居住环境质量下降而判发展商承担较大赔偿,我见过的案例都在房价的5%以内。 3、假如你的合同明确约定或能够推定你就是因为高绿化率才买房,即享受高绿化率是你的合同目的,那么你可以因此退房——这只是一种理论假设,你基本不可能证明高绿化率是你的合同目的。
  • 按当地政策
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