房子是母亲2000年买的，当时由于种种原因，买房发票和合同写成我老舅名字，房子一直没有办理房产证，今年母亲想办理房产证，就是先变成我老舅名字，然后在改成我的名字。但是母亲有些担心，我和老公结婚四年了，如果房产证改成我的名字，算是我个人房产还是夫妻共有房产？如果是夫妻共有财产，怎么能变成我个人房产。 另外，房产证先变成我老舅名字，然后马上变成我的名字，费用怎么收取的，现在听说有一种说法，房子证没到5年的更名要对房子进行评估，然后按评估价值百分之十收取费用？请问有这种说法吗？如果有，怎么办理才 能最省钱，可以赠予吗？

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