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我租了一家店面做餐饮，签了3年的合同，房租每半年一交。合同写如不续租要提前一个月通知房东。我9月1号房子才到期，应该是8月1号通知房东，但是我是8月4号才通知了房东。这样算违约么？我和房东签了3年的合同，但是现在租了半年就不想续租了。正在进行转让，这样可以么？算违约么？租房的时候房东把冰箱、灶台、桌椅、保洁柜等东西都抵押给我们了我们也交过押金了，但是过了不久他将这些东西都出售了，而且是已经出售完了才告诉我们的，跟我们说别人第二天会过来拿东西，只给我们一天时间准备新的冰箱等物品。房东这种行为算违约么？我们可以要求赔偿么？第一次出售了冰箱、第二次出售了保洁柜等物品、第三次出售了桌椅、第四次出售了切肉机。这些都是抵押给我们的。都是出售以后才通知我们，只给我们一天时间准备。合同上说违约方要向对方付5000元。如果他这种行为属于违约，那违约金应该给我们多少？是2W还是5000？

其他 2012-08-13 15:37 人浏览

共4位律师解答

你8月4号通知，算是违约，但没有给对方造成实际损失。出租人将你交了押金的电器及设备出售，显然是违约，一般来说算一个违约。具体要看你们之间合同的具体约定。

张艳律师

2012-08-13 15:37
具体咨询律师

宋建海律师

2012-08-12 16:01
当面咨询律师。

法律快车律师团队律师

2012-08-12 12:45
当面咨询律师。

法律快车律师团队律师

2012-08-12 09:16

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