A将其名下土地使用权及在建房产转让给B，但不办理产权转移手续，合同约定收取固定的货币，A将公章财务章交B使用。B向A支付约定款项后，A又使用另外一套公章将该项土地上的部分房产卖给C，请问A的房产销售合同是否有效。

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