房主是八十五岁的老大爷，户口上只有他一个人，老伴已去世，有五个儿女，房子是回迁楼，暂时没有产权证，我们交易的金额是21万元人民币，但是卖方的女儿要求我付20.5万的首付，剩下的5千元在房票下来办理完更名手续后再付，我现在要做些什么呢？

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