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我2012年花的钱买125平米商住2层小楼，现开我名字发票，房产证还未办，现我要把此房给儿子，发票名字不改可以吗？，儿子2005年结婚，将来此房要卖有儿媳才产吗、买时父母还有权利分割吗、和同意吗？谢谢侓师

离婚 2012-08-29 09:15 人浏览

共8位律师解答

房产证改为儿子名字需要的材料咨询当地房管局。如果赠与给儿子个人的那房子就是儿子一个人的没有儿媳的份额

冉令涛律师认证

2012-08-27 17:24

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要等房本下来以后才能过户给你孩子。将来算是你孩子个人财产，其他人都不能主张权利。

法律快车律师团队律师

2012-08-29 09:15
房产证改为儿子名字需要的材料咨询当地房管局。如果赠与给儿子个人的那房子就是儿子一个人的没有儿媳的份额。

田野律师

2012-08-27 15:50
房产证改为儿子名字需要的材料咨询当地房管局。如果赠与给儿子个人的那房子就是儿子一个人的没有儿媳的份额。

刘鹏飞律师

2012-08-27 09:15
婚姻法司法解释（三）第七条规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，此房产给您儿子后，他的妻子也是没有份额的。将来卖房时，父母是没有权利分割的，也不必征得父母的同意。

田静律师

2012-08-26 17:04
你好，你可以指明只赠与给你儿子一人《婚姻法》司法解释(三)规定1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

法律快车律师团队律师

2012-08-26 16:27
建议与当地律师详谈。

祖文敏律师

2012-08-26 16:24
等房产证下来可以办理过户属于你儿子的个人财产他人无权分割

王增辉律师

2012-08-26 16:21