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房屋（5层沿街楼房，每层一个门口，象住宅楼）出租后用于经营，承租人经出租人同意进行了部分转租（2-4层），转租人对房屋进行了装修，房屋设施齐全，但由于房屋为大空间，转租人主要是对房屋进行间隔（用料为砖石，拆除后对房屋有损伤）和安装门口（原先有门口，转租人为安全起见，另行安装部分门口；内墙上门口为转租房安装），现在合同到期，转租人要求承租人对装修进行返还。对装修费用三方均无约定。请问：转租人能否应要求返还装修费用？如果应该返还，应该由谁返还？应怎样返还（装修是全部折价还是部分折价后返还）？拆除装修的整理维修费用应由谁负担？

其他 2012-08-28 07:11 人浏览
共5位律师解答
  • 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
    朱彬律师

    朱彬律师

    2012-08-27 21:45
  • 因为装修你们没有反对，转租人可以要求适当返还装修费用，应有房东返还。具体怎么样返还和返还多少，还是由你们协商。
    祖文敏律师

    祖文敏律师

    2012-08-28 07:11
  • 因为装修你们没有反对，转租人可以要求适当返还装修费用，应有房东返还。具体怎么样返还和返还多少，还是由你们协商。
    刘翔律师

    刘翔律师

    2012-08-27 18:32
  • 因为装修你们没有反对，转租人可以要求适当返还装修费用，应有房东返还。具体怎么样返还和返还多少，还是由你们协商。
    刘逢松律师

    刘逢松律师

    2012-08-27 17:10
  • 原则上由转租人负责恢复原状。
    徐国金律师

    徐国金律师

    2012-08-27 17:08
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