我于去年4月将一套房屋出租给一对夫妻，租赁期为3年，在今年的6月承租方因琐事将邻居砍伤，先已被警方拘留，还未判刑，8月，承租方的妻子在打工的饭店里与其同事产生矛盾，又将其砍伤，现也被拘，现房租已拖欠一月，但房屋的钥匙已在他们的表弟手中，他表弟迟迟不肯露面，既不退房也不付房租，请问我该怎样维护自己的权益呢？

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