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一户当时与开发商有关系并且低价拿房的业主，想出售房屋，该楼已经盖好并有业主收房，他未收房，且该房未备案。想以目前预售房的房价（每平比当时高挺多）出售，且通过开发商想出售，开发商保证交全款签订购房合同，和新收房的业主一起办理房产证。但是收款收据只能是当时一手业主的价格，很低，剩余钱款无发票收据，且要现金，交给一手业主。因为通过开发商，本人无法直接与一手业主接触，因此该交易我应该注意什么？如何购买才能规避风险？并且以什么理由还价？

其他 2012-08-30 19:16 人浏览
共4位律师解答
  • 你所说的合同买卖风险非常大，如果付款可以通过银行转账，即使对方违约不卖房，你可以主张要求退还所有房款，如果是现金支付的，开发商违约，他可以只退还票据上的金额部分，其余的，是你的风险。要慎重考虑。
    黎海燕律师

    黎海燕律师

    2012-08-30 19:16
  • 要与开发商签订正式的买卖合同，要查看开发商的五证一书，房款最好都用银行转让，保留转账凭证，没有发票的部分要开收据，并盖开发商的公章，有可能最好是与一手业主单独签订一份转让合同，或者在与开发商订立合同时做个律师见证
    董毅智律师

    董毅智律师

    2012-08-30 16:57
  • 要与开发商签订正式的买卖合同，要查看开发商的五证一书，房款最好都用银行转让，保留转账凭证，没有发票的部分要开收据，并盖开发商的公章，有可能最好是与一手业主单独签订一份转让合同，或者在与开发商订立合同时做个律师见证
    祖文敏律师

    祖文敏律师

    2012-08-30 14:24
  • 要与开发商签订正式的买卖合同，要查看开发商的五证一书，房款最好都用银行转让，保留转账凭证，没有发票的部分要开收据，并盖开发商的公章，有可能最好是与一手业主单独签订一份转让合同，或者在与开发商订立合同时做个律师见证
    华文君律师

    华文君律师

    2012-08-30 13:57
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