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小区业委会要求业主须承诺，同意用维修基金进行监控安装。要求业主在征询书上打“√”并签署本人姓名，未作任何表示的视作同意，规定时间内未返还的视作同意。这是不是侵犯居民的权利

其他 2019-11-15 07:27 人浏览

共11位律师解答

征询意见，可以同意，也可以反对。现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！

张辉律师认证

2012-09-03 19:47

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小区业主规约或者业主大会议程如何规定？按照相关规定做就不属侵犯业主权利。

张建生律师认证

2012-09-01 17:13

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这是违法的，未作表示的应视为不同意

刘骏律师认证

2012-09-01 12:35

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征询意见，可以同意，也可以反对。

张向锋律师认证

2012-09-01 11:59

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　　维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。其所有权归全体业主，并且其收取和使用也由全体业主决定。　　维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理公司管理。但物业公司接受委托的，应指定专人担任基金管理的经理，并按照业主委员会的计划与方案具体操作实施。每次使用前，应书面向业主委员会报告，使用之后也应书面报告，并随物业管理费的使用情况定期向业主公告张贴。

房产纠纷律师团队推荐

2019-11-15 07:27

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内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：
（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

法律快车咨询顾问

2018-11-22 16:00

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购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

平台特邀律师推荐

2016-12-29 17:52

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你可以向他提供一个更完美的建议

法律快车律师团队律师

2012-09-01 22:32
征询意见，可以同意，也可以反对。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2012-09-01 18:23
征询意见，可以同意，也可以反对。

侯福男律师

2012-09-01 15:12
协商确定

赵鸿杨律师

2012-09-01 12:15