我在2012四月和河北省涿州市中心城签订了租赁协议，开发商承诺在同年5月1日前试营业，免4个月房租，可后来一直以各种理由推延时间，合同上签的时间是9月1日日开业，但是合同上的免责条款中根本没有开发商违约的赔偿，而是如果因为国家政策改变原因或不可抗力造成的工期延误，双方互不承担违约责任，如开发商工程施工等其他原因未能如期开业的，承租方同意开业日期同体顺延合同截止日期不变，现在我们没有理由退租，而且地下商场的开业标准也没达到

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