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律师，你好！我有几个问题想请教你！请你帮我一下！万分感谢[OK] 我是单亲家庭的孩纸，跟着我爸，我妈我爸都再婚了，现在的问题是我妈：前几年动迁分到一套3室1厅市值250万的房子，动迁前老房子的户主是我外公，动迁分到的新房子户主是我妈妈和我，这是我妈婚后发生的事，现在看了你的帖子想去把妈妈的份额转移给我，99比1，那是不是说我后爸如果和我妈离婚的话，只能分到2.5万？最重要的是，以后如果算遗产的话，他可以分多少？能不能尽量减少损失？我妈和他感情不好，希望他什么也得不到我爸：结婚前的房子户主是我爸，50平老公房市值150万，婚后打算把老公房卖了再贴点钱买套新的，目前新房还没买，我想请问，如果买的新房户主是爸爸，没有后妈的名字，如果他们以后离婚，怎么样才能尽量减少损失？做怎么样的公证？我爸房子是一定要买的，但也要防着后妈，怎么样才能遗产不分给她？谢谢你！

其他 2012-09-10 17:22 人浏览

共8位律师解答

你妈：动迁由于发生在婚后，你需要了解动迁安置中是否有你后爸份额，如果有的话，即使产证上只有你妈和你名字，你妈要把份额改为和你99:1也需要你后爸同意，如果隐瞒后爸进行操作，首先操作上很难，即使操作成功了，你后爸知道后也能起诉，所以要先确定动迁安置时你后爸是否有份额。没有份额的话，那房子和他没关系，你妈可以这样操作，而且如果和他离婚，房子由于属于你妈个人财产，他连2.5万元也拿不到。你爸：买新房建议不要写你爸名字，这样就与后妈一点关系也没有。如果要写，一定要做财产公证，说明这套房子是以你爸个人的老房子换来的，所以这套房子中没有后妈的份额，具体去公证处咨询。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2012-09-10 12:17
有关你妈房产，可以约定产权份额。将来你妈不想房子你后爸分到，可以立遗嘱留给你。你爸的房产如像你所说操作，则房产应属于夫妻共有财产，这不是想防就能防的。遗产问题也可立遗嘱。

张建生律师认证

2012-09-10 17:22

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您好，您的问题是这样的 1、您和您妈妈分的的拆迁房是属于婚前个人财产，您妈妈现在可以把所有份额全部转让给您，或者立个遗嘱，遗产由您一个人继承。您爸爸如果买房子可以把您的名字也加进去，也可以立遗嘱，遗产由您一个人继承。 2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

章康律师

2012-09-10 15:21
您好，首先您和您妈妈分的的拆迁房是属于婚前个人财产，您妈妈现在可以把所有份额全部转让给您，或者立个遗嘱，遗产由您一个人继承。您爸爸如果买房子可以把您的名字也加进去，也可以立遗嘱，遗产由您一个人继承。

曾慧律师

2012-09-10 15:06
建议当面咨询

姜淑荣律师

2012-09-10 14:56
你好，为了准确了解并提出合理方案，建议面谈；

刘德志律师

2012-09-10 13:19
建议当面咨询

叶丹平律师

2012-09-10 12:38
建议向地律师当面咨询。

陈少华律师

2012-09-10 11:43