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婚前由夫妻双方父母共同出资购买房子，婚后办理房产证，证上只有男方名字，请问这套房子算夫妻共同财产吗？婚后由男方父母出资购买的女方单位经济适用房属于哪方？婚后男方购买，由男方每月还贷的房子算夫妻共同财产吗？婚后男方出卖他名下的房产女方不知情的情况下，买卖合同有效吗？

离婚 2012-09-12 09:06 人浏览

共4位律师解答

你好，婚前有你们双方父母出资买的房子，现在登记在男方名下，可以作为你们的共同财产来处理，但是你现在要证明你当时出了多少钱，如果现在没有证据，建议先通过录音的方式或者其他方式把证据固定下来。婚后有男方父母出资，购买的女方单位上的房子，应当属于你们夫妻共同财产，但是你们和男方父母之间形成一个债务债权关系，应当返还他们的出资。婚后有男方购买的房子属于你们夫妻共同财产。男方在没有经过女方同意的情况下，如果房产证上登记的是男方一个人的名字，那么该买卖合同是有效的，如果房产证上登记的是你们两个人的名字，那么在你不追认的情况下，该房屋买卖合同就无效。建议你来电咨询或者当面咨询，以便更好的为你解答。

巴志涛律师认证

2012-09-11 15:57

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你好，第一问中如有确切证据可认定为夫妻共同财产。第二问和第三问属于夫妻共同财产；第四问出卖的房产如属于夫妻共同财产则该买卖行为无效

李凤霞律师

2012-09-12 09:06
你好：1、属于夫妻共同财产；2、属于男方父母所有；3、如果没有婚前夫妻财产协议约定婚姻存续期间财产归各自所有，则属于夫妻共同财产；否则，属于男方个人财产；4、如果男方出卖的是其个人财产，有效；如果男方出卖的是夫妻共同财产，则合同属于效力待定——妻子追认则属于有效，妻子不予追认还可能出现两种情况：一是买方有理由相信属于夫妻共同处分该房产，则有效；二是妻子举证证明买方明知妻子不同意出售该房产，则无效。

张伟华律师

2012-09-11 16:34
第一个问题不属于夫妻共同财产；第二个问题和第三个问题应是夫妻共同财产；最后的问题若属夫妻共同财产则无效。

叶期中律师

2012-09-11 16:31