咨询详情

律师您好，向你咨询一个购房中的问题：为了在温江买一套位置和环境好一点的32层电梯公寓，我们按开发商的要求先交了2万元的排号费，开盘时，开发商销售人员告诉我们，说我们排的是1号。但到开盘选房时，我们想买临河的5楼，销售人员说被关系户拿走了，我们就说买6楼，又被告知说，6楼也被某人拿走了，于是销售人员向我们推荐购买7楼。带我们看了模型，对目前存在的缺陷和有别于其他住户的不同之处，销售人员当时只字未提。随后我们便全款买下了7楼。在今年8月份，我们偶然路过所购楼盘时，从外观上发现我们所购的房子两间主卧，面向河边的窗子比别人的窗户要小（窗户底下被砖封堵了一大截，砖墙抬高了约60公分，且宽向外凸了约75公分，客厅阳台下边也被砖封堵了一半，原本用铁栏杆），致使我们将来连本楼下的绿化带和河流都看不见。严重影响了居住采光、观景和生活品质。这一栋共32层，为了一个外立面造型，只有我们一家是这种情况，这显然是设计缺陷，开发商一直隐瞒了这个设计缺陷，欺诈了购房者，损害了购买者的利益。当我们发现上述问题后，立即找到开发商销售人员反映此事，责问他为什么我们买的房子临河面的窗户和阳台比楼上楼下的都要小些，销售人员说他不晓得这个情况，甚至都不相信存在这种事情，我们要求他们到现场去看，结果正如我们反映的那样，我们要求立即整改。但经多次涉，开发商以已报建不好办为由，至今不办不改。律师，请问： 1、在购房时开发商没有告知我们所购房屋存在上述缺陷，结合上述事实，开发商的行为是否属于欺诈。若是欺诈，我们作何诉讼？ 2、若不属于欺诈，那开发商的行为属于什么性质，我们该如何维护我们的合法权益? 3、我们先交了2万元排号费购房，但他们不守信用，没有做到公正公开，任意强占好房，属于什么行为？ 4、我们面对强势的开发商，应该怎么办？请您在百忙中帮助我们，谢谢！

其他 2012-09-14 10:29 人浏览

共6位律师解答

你好，要看你们购房合同具体内容才能确定开发商是否构成违约，开发商有义务告知你产品缺陷。建议来电或当面咨询

都燕果律师认证

2012-09-12 20:37

咨询我
你好，有欺诈行为，排号费也是不合法的，你们可以要求解除买卖合同，并赔偿你的损失，此事完全可以选择起诉对方，依法维护自己的权益，

殷涛律师

2012-09-14 10:29
开发商的欺诈需要你提供证据来证明，否则很难维权的。

刘乙律师

2012-09-13 11:26
以合同约定为依据。

喻远军律师

2012-09-13 05:41
案情复杂，建议最好带上相关的资料当面咨询或是电话咨询。如需律师帮助，欢迎来电或是当面咨询。

罗泽伟律师

2012-09-12 21:18
你好，要看你们购房合同具体内容才能确定开发商是否构成违约，开发商有义务告知你产品缺陷

董毅智律师

2012-09-12 21:14

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台成都律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部6个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律咨询库 > 四川咨询 > 成都咨询 > 成都咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟